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  临近月底,各地土拍市场频频掀起高潮。仅5月29日一天,包括碧桂园、招商蛇口、金科、万科等在内的多家房企共斥资逾200亿元拿下近40幅地块。  5月31日,江苏常州一宗宅地入市出让,编号为JWJ20190401,最终,经过86轮出价(含限时竞价之前的4轮报价),常州碧盛房地产开发有限公司(碧桂园)以24.5亿元竞得该地块,楼面价6627元/平方米,溢价率54%。  资料显示,常州西太湖凤苑南路东侧,稻香路南侧地块,出让面积为176055平方米。其中道路面积6620平方米;建设基地面积176110平方米。规划用地红线(建设基地)面积176110平方米(其中GH051410地块84772平方米;GH051419地块91338平方米)。该地块主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。产品为主,服装、快消等高毛利率品类的扩张一直受到阿里巴巴压制,而物流方面的巨额支出并没有起到胜负手的效果,反而是连续20年吞噬利润的黑洞。以合适的价格提供合适的服务,在商业上才是可持续的。  换言之,拼多多有用户,但人均消费低,且仍在亏损;京东现有用户消费能力强,但新用户增长乏力,且游走在盈亏边缘。  

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代梦香

发布时间:2019年10月18日 18:43
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